日元贬值诱导国外投资者存眷日本交易地产 本年景交量已加多两成
发布日期：2024-05-08 02:13 点击次数：158
日元握续走低，也诱导了不少国外投资者投入日本交易地产市集。
日本国土交通省4月30日公布的最新数据披露，2023年第四季过活本宇宙交易地产价钱指数环比飞腾2.0%，其中，包括东京、大阪在内的三大城市圈环比升高3.7%。在东京一家房地产公司，记者了解到，又名英国投资者正通过视频向职责主说念主员进行磋议。这名投资者告诉记者，他从10年前驱动投入日本市集投资，包括写字楼、商铺等在内，总计在日本购买了爽朗100处房地产。
英国投资者：本年的（日元对好意思元）汇率短长常故意的，我认为本年的投资酬金会飞腾15%傍边。
一家日本房地产公司的职责主说念主员告诉记者，与国外比拟，日本写字楼空置率相对较低，以东京主要城区为例，当今平均空置率低于5.5%，其他主要城市最低仅为3%，配资网这也就意味着投资者得到踏实酬金的概率较高。此外，日元握续贬值并看守在低位，也给国外投资者带来利好，近期他们接到来自国外的磋议数目显著增多。
日本某房地产公司职责主说念主员罗丽雅：本年国外投资者磋议数目同比加多了三成，成交量也加多了两成，大部分投资者念念买写字楼，价钱从5亿到10亿日元不等（约合东说念主民币2300万元至4600万元）。
除了个东说念主投资者除外，部分国外大型房地产公司也在日本投资物流形势等大型地产，这类时势需要的资金量较大，时常有大批资金需要在日本国内筹措日元。因此，除了行业基本面除外，投资者也相配存眷日本央行的货币计策对日元利率的影响。尽管日本央行当今仍然看守宽松计策，基准利率保握在0到0.1%之间，但跟着通胀握续，外界预期日本央行今后很可能进一步加息，这也将使国外房地产公司在日本的假贷资本出现飞腾。
