中原幸福代建业务全面完成HD名目72万平日保交楼任务，获政府专班致信表扬
（原标题：中原幸福代建业务全面完成HD名目72万平日保交楼任务，获政府专班致信表扬）
2025年上半年，由中原幸福旗下代建业务平台——北京幸福安基代建的国内某大型房企沈阳名目迎来了全面保质托福，逾4700户业主喜迎新房。
走进托福现场，呈当今业主目下的是简易端淑的建筑立面、疏朗有洁亮堂的入户大堂。高轮番的托福适度不仅让业主们对托福速率及品性拍案叫绝，也让录用方（当地区政府）对名目代建团队在保交楼事业中呈现的专科性和落地施行才能抒发了高度招供。
沈阳市苏家屯区“保交楼 稳民生”事业专班，于2025年2月故意致信北京幸福安基公司，对名目治理团队”提前计较、主动行为、扛起担当“的事业格调，以及”托福质地好、轮番高“的事业适度建议表扬，并授予幸福安基公司”优秀协作供方“的荣誉名称。该名目行为辽宁全省保交楼项想象杆，其模式和指示为各区域平庸学习。
当地媒体东说念主士评价，淌若不是深刻了解，很难笃信该名目两年前已经一个债务缠身、永远停工、客诉不停的过期难托福名目。
一、系统的周转决议
频年来，伴跟着房地产市集的永远低位运转，各地不良金钱范围握续攀升，“纾困保交楼“成为代建行业新的业务探索。
与轮番化进度较高的传统贸易代建名目不同，纾困名目通常财务情状更为复杂、利益相干方的诉求更为千般、名目非轮番化的脾气愈加昭彰，代建周转的难度也更大。这要求代建方不再局限于名目代建代管的变装，而是升级为名目合座周转决议的制定者和施行者，要大略均衡多方诉求，具备房地产建立、不良金钱处置、债务化解等多重专科才能。
幸福安基沈阳区域负责东说念主先容，2022年8月幸福安基刚介入本名目时濒临的情况相配辣手。名目体量达72万平米，业态构成复杂。受母公司资金与债务问题影响，名目总包撤场、分包单元全面停工，业主数次集体信访，原治理团队停摆，名目停工已达一年之久，况且账户查封、金钱冻结，行将濒临着烂尾风险。当地政府专班亟需一家纾困指示丰富的专科治理公司介入，以保证名目定期完成托福。
幸福安基以专科的治理决议及高轮番的团队建树中标名目代建后，团队马上奔赴现场，全面盘货名目金钱欠债，反复推演托福前资金需求、资金起原和保险举措，并快速造成了一套涵盖融资、化债、续建等在内的保交楼玄虚治理决议。以这套决议为作战蓝图，名目各项保交楼事业得以有序鼓吹。
“大略在短本领内建议这样一套高度专科化、定制化、可落地性强的决议，离不开中原幸福深耕不动产建立多年以来积存的保交楼指示及金钱周转才能。”区域负责东说念主暗意。
二、多渠说念的流动性援救
纾困名目脱险的根源通常在于集团公司堕入债务危险、资金链断裂后，名目公司即便金钱大于欠债仍堕入停工、停售逆境。因此，能否找到符合的融资渠说念，为名目提供阶段性的流动性援救成为名目能否从头步入正轨并最终脱困的环节。
幸福安基财务负责东说念主先容，幸福安基具备寰球化、属地化的渠说念融资体系和丰富的融资指示，与多家寰球性、场地性AMC机构坚硬了政策协作条约，大略通过市集融资、共益债等花式协助录用方治理名目流动性问题。关于“政府纾困+保交楼名目”，摸透纾困资金央求条目及央求重心，联动政府积极央求保交楼专项资金及银行配套融资援救；关于“市集融资+保交楼”名目，把名目金钱周转与保交楼的想象麇集，撤职市集化、法制化处理原则，和谐买通融资渠说念，为名目保交楼注入流动性，达到“原汤化原食”的想象；关于“共益债重整+保交楼”，为具备重整价值的名目引入共益债，收复名目流动性，配资网在得志政府保交楼诉求的同期，保险金融机构债权最猛进度受偿。
从具体名目践诺上看，幸福安基团队插足到国内某大型房企代建名目保交楼攻坚战后，通过“融、销、抵”等多种花式积极为名目筹集续建资金。增量融资方面，为名目央求到了保交楼纾困资金；销售回款方面，针对剩余房源制定准现房专项销售决议，高品性整改实景示范区并收复怒放，有用培植了客户信心，达成了销售重启；金钱周转方面，统筹制定区域内金钱的周转及工抵决议，并一一与供应商资源斟酌工抵、复工决议，最大化筹集到了名目续建所需资金，为名目凯旋复工奠定了邃密基础。
三、极致的穿插抢工和保质托福才能
基于中原幸福逾44万套的保托福指示，幸福安基大略基于新老划断的原则制定全周期资金策划并明确续建施工决议，以最快速率完成供应链重整，达成复工复产。过程管控方面，幸福安基具备丰富的穿插抢工指示和完善的节点保险机制，大略合理组织施工，培植东说念主机服从。同期，幸福安基频年来还发力EPC+总承包代建边界，实施“想象-采购-施工”一体化政策，积存了一批品性优秀、老本杰出的中枢供应商资源，大略为名办法定期保质托福提供全程添砖加瓦。
幸福安基团队进驻该国内某大型房企保交楼名目时，距离首批托福惟有不到7个月的本领，距离一都托福仅剩余2年本领。 如安在病笃的工期内保质完成各项施工，成为幸福安基团队眼前的又一郑重。
治理团队麇集名目特色，制定了一份高度细分的全景施工策划，达成挨风缉缝式的”极限穿插“，地下室管线提前穿插，室外市政先行，户内精装提前介入，大幅培植施工服从。为保证施工质地，治理团队聚焦结构安全、材料合规以及空饱读、开裂、渗漏三大质地通病的防控，进行品性安全检讨全隐敝，从客户的角度开赴保证名目品性。“在抢工托福的临了几个月，贯穿夜间加班、吃住在名目上对治理团队来说都是家常便饭，”名目负责东说念主在回忆这段构兵履历时无不感触地说说念。
星光不负赶路东说念主，治理团队的戮力最终迎来了业主的招供，也向政府交出了一份风物的答卷。
自2022年7月中共中央政事局会议初次建议““保交楼、稳民生”的事业要求以来，保交楼马上成为寰球高低共鸣，保交楼代建市集也在握续扩容。
打铁还需本人硬，保交楼名目触及关联方繁密、处置难度大，需要代建企业具备塌实的专科才能、丰富的资源储备和浩瀚的一样和谐才能。行为中原幸福旗下专注谋略代建业务的子公司，幸福安基频年来握续发力AMC+保交楼代建边界，短短几年间在管的AMC+保交楼名目已达150万㎡，并凭借过硬的专科才能和优质的服务理念得到了政府和行业的高度招供。幸福安基频年接连得到了由行业巨擘机构颁发的“中国房地产代建企业TOP9”、 “代建新锐品牌”等多项盛誉。
幸福安基总司理暗意，当年幸福安基将连续发扬专科上风，为录用方提供全历程、个性化的定制服务，致力于成为“逆境金钱周转群众”，联袂录用方践行“保交楼”事业。
本文起原：财经报说念网
